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Was ist die Zinsbindung?
Während der Zinsbindung bleibt der Zinssatz unverändert, unabhängig von Marktschwankungen. Bei Baufinanzierungen sind fünf bis zwanzig Jahre üblich. Ratenkredite haben meist einen festen Zins für die gesamte Laufzeit.
Wie lang sollte sie sein?
Eine lange Bindung gibt Planungssicherheit, kostet aber oft etwas mehr Zins. Eine kurze Bindung ist günstiger, birgt aber das Risiko höherer Zinsen bei der Anschlussfinanzierung. Entscheidend sind Ihre Risikobereitschaft und Ihre Lebensplanung.
Ende der Zinsbindung
Ist der Kredit dann nicht abbezahlt, brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung. Nach zehn Jahren dürfen Sie nach § 489 BGB mit sechs Monaten Frist kündigen.
Beispiel
Bei einer Zinsbindung von zehn Jahren sind der Zins und die Rate für diese Zeit festgelegt. Nach zehn Jahren wird die Restschuld zu den dann geltenden Marktkonditionen neu finanziert.
Das sollten Sie wissen
- Längere Zinsbindung kostet meist einen Aufschlag.
- Sondertilgung und Forward-Darlehen ergänzen die Planung.
- Bei Ratenkrediten ist der Zins meist fest.
Häufige Fragen zu Zinsbindung
Welche Zinsbindung ist die beste?
Das hängt von Ihrer Planung. Zehn bis fünfzehn Jahre sind häufig.
Was passiert am Ende der Zinsbindung?
Sie brauchen eine Anschlussfinanzierung oder zahlen den Rest zurück.
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